Ансамбль усадьбы Мосоловых, XVIII-XIX вв

В настоящее время осуществляется строительство нового жилого дома для граждан, проживающих в доме Мосоловых, с целью их переселения и дальнейшей реставрации дома. Реставрационные работы планируется осуществить в период с ноября 2015 по лето 2016 года. На базе усадьбы будет создан музей Российской металлургии, а также культурно-деловой и туристский центр «Тульский край – колыбель отечественной доменной металлургии».

Следующим этапом станет благоустройство парковой зоны, очистка пруда, озеленение, устройство лодочной станции и моста, мест для купания и солярных процедур.

    Наименование инвестиционного проекта

    Реставрация усадьбы Мосоловых XVIII века в поселке Дубна под музейно – туристический комплекс

    МО

    Дубенский район

    Адрес инвестиционной площадки

    Тульская область, Дубенский район,

    п. Дубна, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.1

    Размер инвестиционной площадки (га) с указанием категории земельного участка

    39,3981 га (усадьба, парк, пруд),

    земли населенных пунктов

    Тип объекта:

     

      усадьбы

    □ коллективные средства размещения

    □ комплексный

    □ прочие

    Тематика инвестиционного проекта

      Русские усадьбы

    □ Левшеград

    □ Великие путешественники

    □ прочие

    Описание (резюме) проекта

    На территории Дубенского района Тульской области расположена усадьба Мосоловых, являющаяся «жемчужиной» русской дворянской культуры XVIII века.

    Ее история связана с тульским оружейником, мануфактуристом, основателем промышленной династии и чугунолитейного завода в п. Дубна.

    Усадьба представляет собой большой деревянный особняк с каменным первым этажом. Это единственный из трёх домов фабриканта, который дошел до наших дней. Остальные находились в

    с. Протасово Дубенского района и в

    г. Ялте. Дом в Дубне, в отличие от них, выглядит более монументально и представительно.

    С западной стороны близ усадьбы расположен парк с прудом.  На дальнем берегу пруда возвышается старый сосновый бор.

     

    Перечень и характеристика объектов туристской инфраструктуры, создаваемых в ходе реализации проекта

    Музей. Проект предполагает создание музея российской металлургии на базе усадьбы Мосоловых с сохранением и воссозданием исторического облика, который станет замечательным и единственным по своему профилю объектом туризма в нашей области.

    Парк. Проект предполагает  комплексное благоустройство парковой зоны, отвечающей современным требованиям предъявляемым к качественному и безопасному отдыху населения (озеленение, строительство игровых площадок, создание общественных зон и.т.д.).

    Пруд. Проект предполагает реконструкцию пруда с востоновлением пляжа, рыболовных зон и пешегодного моста через пруд, соеденяющий парковую зону и лесополосу. Таким образом пруд может снова завоевать славу одного из самых живописных, благоустроенных и любимых жителями мест отдыха

    Форма собственности

      собственность

    □ аренда

    Объем вложенных инвестиций, млн. руб.

    30 млн. рубл. (переселение жителей Мосоловского дома )

    Объем привлекаемых инвестиций, млн. руб. (при необходимости)

    30 млн. руб. (рестоврация усадьбы Мосоловых);

    50 млн. рубл. (благоустройство и рестовраия парковой зоны и пруда)

    Формы возможного сотрудничества

    Долевое участие в финансирование проекта

    Период реализации проекта (план-график)

    2015-2016 годы

    Подготовка архитектурного проекта здания усадьбы, территории парковой зоны и пруда: 2015 год;

    Реставрационные и ремонтные работы здания усадьбы: 2015 – 2016 годы;

    Благоустройство и ландшафтный дизайн парка, пруда: 2016 год;

    Разработка интерактивных туристических программ: 2016 год;

    Разработка туристического маршрута по усадьбе Мосоловых – 2016 год;

    Оплата труда сотрудников и персонала (5 человек): 2016 год

    Ключевые показатели инвестиционной эффективности, период окупаемости

    – чистый дисконтированный доход;

    – индекс доходности;

    – внутренняя норма доходности;

    – модифицированная внутренняя ставка доходности;

    – период окупаемости первоначальных затрат;

    – период окупаемости первоначальных затрат, рассчитанный с учетом дисконтирования денежных потоков;

    – средневзвешенная (бухгалтерская) ставка рентабельности.

    Период окупаемости - 7 лет

     

    Степень готовности проекта

    □ Только идея

    □ Технико-экономическое обоснование

    □ Рассчитан бизнес-план, разработан финансовый план

    □ Получена исходно-разрешительная документация для проектирования

    □ Получены отчеты о проведенных инжинерных изысканиях

    □ Разработана проектно-сметная документация

    □ Получено положительное заключение государственной экспертизы по проекту и материалам инженерных изысканий

    □ Получено разрешение на строительство

      Другое (Строится многоквартирный дом для перселения жильцов из Мосоловского дома. Предполагаемый срок переселения ноябрь – декабрь 2015 года)

    Возможные виды деятельности (наличие ограничений)

    - культурно-образовательная,

    - экспозиционно-выставочная работа, 

    - научно-исследовательская работа,

    - научно-фондовая работа

    Наличие ограничений: охранное обязательство

    Контакты

    antispam 8(48732) 2-15-57;

    antispam 8(48732) 2-24-00

 

 

    Наименование инвестиционного предложения

    Строительство гостиничного комплекса на базе зданий людских и кухни входящих в ансамбль промышленной усадьбы Мосоловых расположенного в поселке Дубна

    МО

    Дубенский район

    Адрес инвестиционной площадки

    Тульская область, Дубенский рай, п.Дубна, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.5, 10, 12

    Размер инвестиционной площадки (га) 

    0,24 га

    Описание предложения

    На базе зданий людских и кухни входящих в ансамбль промышленной усадьбы Мосоловых расположенного в поселке Дубна возможно строительство гостиничного комплекса, включающего в себя ряд функций спортивно-оздоровительного, культурного и развлекательного характера. Комплекс будет расположен в живописном уголке поселка Дубна рядом с парковой зоной и прудом, окруженный лесным массивом, где каждый посетитель найдет чем себя занять.

    Также рядом с комплексом планируется создание музея российской металлургии, что будет способствовать дополнительному притоку клиентов

    Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

    Расположение: Тульская область, Дубенский рай, п.Дубна, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.5, 10, 12.

    Площадь: 0,406 га.

    Назначение земель: земли населенных пунктов.

    Строения на участке:  людские – 2 ед., кухня – 1 ед. (на данный момент в них расположены жилые квартиры и проживают семьи).

    Удаленность. Расстояние до Москвы -около 213 км. Расстояние до областного центра – около 49 км.

    Автомагистраль. Шоссе Р-139

    Тула-Белев.

    Железнодорожная станция. Железнодорожная станция

    (без пассажирского движения).

     

    Степень готовности проекта

      Только идея

    □ Технико-экономическое обоснование

    □ Рассчитан бизнес-план, разработан финансовый план

    □ Получена исходно-разрешительная документация для проектирования

    □ Получены отчеты о проведенных инжинерных изысканиях

    □ Разработана проектно-сметная документация

    □ Получено положительное заключение государственной экспертизы по проекту и материалам инженерных изысканий

    □ Получено разрешение на строительство

    □ Другое

    Форма собственности

      собственность

    □ аренда

    Возможные виды деятельности (наличие ограничений)

    - Оказание туристических услуг;

    - Оказание услуг гостиничного комплекса по временному проживанию.

    Наличие ограничений: охранное обязательство

    Перечень и при наличии характеристика (состояние) инженерной инфраструктуры

    газоснобжение – есть,

    электроснобжение – есть,

    водоснобжение – частичное.

    Фотографии или графические изображения

    В приложении к письму

    Контакты

    antispam 8(48732) 2-15-57,

    antispam 8(48732) 2-24-00

 

 

 

Создание комплекса «Богородицк туристический»

 

Наименование инвестиционного предложения

Создание туристического комплекса на территории муниципального образования Богородицкий район «Богородицк туристический»

МО

Муниципальное образование город Богородицк Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

Г.Богородицк, ул.10 Армии (Больничный городок)

Размер инвестиционной площадки

 

Описание предложения

В рамках проекта предполагается организовать:

    1 мини-гостиницу на 20-30 мест;

    1 фермерское хозяйство, деятельность которого направлена на благоустройство территории, обеспечение экологически чистыми продуктами пищеблока Комплекса, а также функционирование водоемов и др. зон для отдыха и досуга;

    2 спортивно-культурных предприятия;

    1 предприятие питания.

Создание хозяйственной инфраструктуры и материально-технической базы Комплекса, включает:

    Проведение соответствующих изысканий;

    Реконструкция имеющихся водных объектов;

    Проектирование и строительство мини-гостиницы на 20-30 мест для проживания туристов из близлежащих и отдаленных регионов страны и зарубежных гостей;

    Проектирование и строительство предприятия питания;

    Строительство досуговых зданий и сооружений (конюшни, поля для гольфа, организация охоты и др.);

    Благоустройство территории;

    Техническое переоснащение Комплекса.

Реализация данного инвестиционного предложения позволит увеличить приток туристов в область, увеличить налоговые отчисления в бюджеты всех уровней, создать новые рабочие места, сыграет огромную роль в духовном становлении и развитии общества.

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

 

Степень готовности проекта

Только идея

Форма собственности

Государственная собственность

Возможные виды деятельности

Деятельность гостиниц и ресторанов;

Деятельность по организации отдыха и развлечений, культуры и спорта

Перечень и при наличии характеристика (состояние) инженерной инфраструктуры

 

Контакты

8(48761)2-23-74 Маградзе Ираклий Георгиевич, глава администрации муниципального образования Богородицкий район

 

 

Наименование инвестиционного предложения

Реконструкция парка культуры и отдыха г.Богородицк.

 

МО

город Богородицк Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

г. Богородицк ул.Пролетарская (в районе д.35)

Размер инвестиционной площадки

3,22 га

Описание предложения

Городской парк культуры и отдыха расположен на берегу городского пруда напротив дворцово-паркового ансамбля и является неотъемлемой его частью. Парк культуры и отдыха города Богородицка является наиболее любимым и привычным местом отдыха жителей. Этому способствует близость к воде городского пруда, центральное место расположения, возможность без особых усилий и потери времени отстраниться от обыденной суеты, посидеть в тени деревьев. Во все времена сад был местом, активно посещаемым людьми, местом встреч, свиданий, местом отдыха. И конечно, такое место должно быть ухоженным, красивым. На протяжении долгого времени серьезных вложений в обустройство Городского сада не делалось. В результате любимое место отдыха богородчан неумолимо утратило былую привлекательность, перестало соответствовать современным представлениям и требованиям к месту массового отдыха людей.

В 2014 году на территории городского парка культуры и отдыха начались перемены. По инициативе общественной организации Богородицкий городской Совет женщин ТОО ОО «Союз женщин России, в рамках программы «Народный бюджет-2014», при помощи Губернатора Тульской области Груздева Владимира Сергеевича на территории парка культуры и отдыха был установлен детский игровой комплекс «Кремлёвская стена», лавочки и ротонда. Территорию комплекса осветили, установили камеру видеонаблюдения с трансляцией изображения не единый дежурно - диспетчерский пункт администрации МО Богородицкий район.

29 августа текущего года в День города Богородицка на центральной аллее городского парка будет установлен памятник Екатерине II, утвердившей радиально-лучевую планировку города Богородицка.

И всё же этих работ, для городского парка культуры и отдыха недостаточно. Он требует масштабных работ по созданию нового центра притяжения жителей и гостей города, соответствующего современным представлениям и требованиям к месту массового отдыха людей. Планируется создание зоны отдыха со стороны города, чистка каскада прудов и большого городского пруда, ремонт и восстановление плотин. Все эти работы будут делаться для того, чтобы Богородицк стал любимым местом не только для гостей, но и жителей города.

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

Зона Р1 – место отдыха общего пользования. Зона предназначена для размещения в черте населенного пункта благоустроенных мест отдыха общего пользования, учреждений и объектов для отдыха

Степень готовности проекта

в наличии

Форма собственности

Муниципальное образование Богородицкий район

 

Возможные виды деятельности

(наличие ограничений)

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Аттракционы;

Открытые спортивные сооружения;

Музеи, выставочные залы

Перечень и при наличии характеристика (состояние инженерной инфраструктуры)

В зоне Р1 имеются наружные сети - газоснабжения, электроснабжения водоснабжения, канализации. Состояние инженерной инфраструктуры водоснабжения, канализации требует капитального ремонта

Фотографии или графические изображения

 

Контакты

8(48761)2-23-74 Маградзе Ираклий Георгиевич, глава администрации муниципального образования Богородицкий район

 

 

Инвестиционная площадка:

МО

Муниципальное образование Бахметьевское Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

Богородицкий район, село Папоротка

Размер инвестиционной площадки (га)

5,5

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

Территория бывшего пионерского лагеря «Папоротка».

Тип площадки – гринфилд (зеленая)

Категория земель - земли особо охраняемых территорий

Вид разрешенного использования - размещение социальных объектов.

Форма собственности

Государственная собственность

Перечень и при наличии характеристика (состояние инженерной инфраструктуры)

Данные об инженерных коммуникациях отсутствуют

 

 

МО

Муниципальное образование Иевлевское Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

Богородицкий район, хутор Александринский

Размер инвестиционной площадки (га)

8,0

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

Территория бывшего пионерского лагеря «Ресурс».

Тип площадки – гринфилд (зеленая)

Категория земель - земли особо охраняемых территорий

Вид разрешенного использования - размещение социальных объектов.

Форма собственности

Государственная собственность

Перечень и при наличии характеристика (состояние инженерной инфраструктуры)

Данные об инженерных коммуникациях отсутствуют

Фотографии

отсутствуют

 

 

МО

Муниципальное образование Товарковское Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

Богородицкий район, село Ломовка, примерно в 2,5 км на юго-запад от здания клуба

Размер инвестиционной площадки (га)

3,0

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

Тип площадки – гринфилд (зеленая)

Вид разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов придорожного сервиса.

Форма собственности

Государственная собственность

Перечень и при наличии характеристика (состояние инженерной инфраструктуры)

Данные об инженерных коммуникациях отсутствуют

Фотографии

отсутствуют

 

 

МО

Муниципальное образование Товарковское Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

Богородицкий район, село Кузовка, примерно в 2,5 км на юго-запад от здания администрации

Размер инвестиционной площадки (га)

3,0

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

Тип площадки – гринфилд (зеленая)

Вид разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов придорожного сервиса.

Форма собственности

Государственная собственность

Перечень и при наличии характеристика (состояние инженерной инфраструктуры)

Данные об инженерных коммуникациях отсутствуют

 

 

МО

Муниципальное образование Иевлевское Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

Богородицкий район, село Иевлево, примерно в 3,5 км на юго-восток от здания администрации

Размер инвестиционной площадки (га)

3,0

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

Тип площадки – гринфилд (зеленая)

Вид разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов придорожного сервиса.

Форма собственности

Государственная собственность

Перечень и при наличии характеристика (состояние инженерной инфраструктуры)

Данные об инженерных коммуникациях отсутствуют

Фотографии

отсутствуют

 

 

МО

Муниципальное образование Иевлевское Богородицкого района

Адрес инвестиционной площадки

Богородицкий район, село Иевлево, примерно в 3,4 км на юго-восток от здания администрации

Размер инвестиционной площадки (га)

3,0

Описание инвестиционной площадки с указанием категории земельного участка

Тип площадки – гринфилд (зеленая)

Вид разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов придорожного сервиса.

Форма собственности

Государственная собственность

Перечень и при наличии характеристика (состояние инженерной инфраструктуры)

Данные об инженерных коммуникациях отсутствуют

Фотографии

отсутствуют

Контакты

8(48761)2-23-74 Маградзе Ираклий Георгиевич, глава администрации муниципального образования Богородицкий район

 

 

 

Этнографический музей под открытым небом (с. Дедилово)

 

 

Наименование инвестиционного проекта

Этнографический музей под открытым небом (с. Дедилово).

МО

Киреевский район

Адрес инвестиционной площадки

Киреевский район, с.Дедилово, Покровская гора

Размер инвестиционной площадки (га) с указанием категории земельного участка

0,8 га

Тип объекта:

    усадьбы

    коллективные средства размещения

    комплексный

    прочие

Тематика инвестиционного проекта

    Русские усадьбы

    Левшеград

    Великие путешественники

    Прочие

Описание (резюме) проекта

Проведены следующие работы:

-освещение Покровской горы (2013 г.);

-ежегодно проводить районный исторический фестиваль народной культуры «Дедославль – колыбель земли Тульской (с 2005 г.); - проводить экскурсии по историческому маршруту «Дедославль – колыбель земли Тульской» для гостей Киреевского района.

На территории необходимо произвести в 2016 – 2017 гг:

- ремонт дорожного покрытия на Покровскую гору;

-установить на Покровской горе памятный знак о городе Дедославле (1146 г.); - восстановить крепость Дедославль как мемориальный, военно- исторический, этнографический комплекс; - воссоздать оригинальные детали архитектуры и быта Дедославля, организовав и укомплектовав экспонатами этномузей под открытым небом с выставками сувенирной продукции, выполненной в лоскутной технике; изделий из железа, дерева и глины;

Перечень и характеристика объектов туристской инфраструктуры, создаваемых в ходе реализации проекта

памятный знак о городе Дедославле, крепость Дедославль, этномузей под открытым небом

Форма собственности

    собственность

    аренда

Объём вложенных инвестиций, млн. руб.

3 млн.руб.

Объём привлекаемых инвестиций, млн. руб. (при необходимости)

70 млн. руб.

Формы возможного сотрудничества

частно – государственное партнёрство

Период реализации проекта (план – график)

-

Ключевые показатели инвестиционной эффективности, период окупаемости

10 лет

Степень готовности проекта

    Только идея

    Технико – экономическое обоснование

    Рассчитан бизнес – план, разработан финансовый план

    Получена исходно – разрешительная документация для проектирования

    Получены отчёты о проведённых инженерных изысканиях

    Разработана проектно – сметная документация

    Получено положительное заключение государственной экспертизы по проекту и материалам инженерных изысканий

    Получено разрешение на строительство

    Другое

Возможные виды деятельности (наличие ограничений)

деятельность по организации отдыха и развлечений

Контакты

Максимова Надежда Львовна, тел.: 8-960-596-09-81, e-mail: otd.kulturaantispamyandex.ru